Иностранные Инвесторы Увеличивают болгарские Цены на Собственность

Поскольку рост рынка недвижимости в Болгарии начинает создавать импульс, эксперты собственности в пределах страны предсказали острое увеличение цен на собственность в 2006.

Согласно Агентству печати Софии, коммерческие цены в главных жилых областях за прошлые шесть месяцев были где-нибудь в области ˆ820 к ^1 650 в квадратный метр и инвесторов из Европы и далее далеко от дома начинают использовать в своих интересах потенциал для значительных доходов от прироста капитала.

Требование в Болгарии в настоящее время высоко и для коммерческой собственности и для жилой собственности, и вступление ЕС через следующие несколько лет только добавит стимул к уже здоровому рынку.

С британским набором, чтобы закончить парламентскую процедуру на ратификации соглашений вступления и для Болгарии и для Румынии за следующие несколько недель, выглядит, как будто обе страны будут готовы войти в ЕС как можно скорее.

Атанас Гаров, управляющий директор в Угольщиках Международная Болгария, сказал Агентству печати Софии, что число иностранных инвесторов является теперь критическим к росту рынка. Он показал, что новые компании, ищущие больше места и жителей, двигающихся в Болгарию будут и иметь "положительный эффект на ценности собственности и цены".

Г. Гаров признал, что жилые инвестиции собственности привлекли большинство интереса в 2005 со строительными пропусками, выпущенными приблизительно для одного миллиона квадратных метров жилых зданий в течение года. Он также выдвинул на первый план отличный пользующийся большим спросом раскол, с инвесторами портфеля, покупающими свойства в областях курорта и местных жителях, имеющих тенденцию накидываться на собственность в Софии.

Поскольку Болгария начинает усиливать ее репутацию в пределах Европейского Экономического Сообщества, деловые связи будут также повышены, со многим ожиданием София развиться в один из ключевых коммерческих центров Европы. Удар - на эффекте в терминах требования на собственность офиса возможно неизбежен, и г. Гаров видел признаки рынка офиса, улучшающегося уже.

"Рынок офиса был устойчив для больше, что два года в терминах цен, в то время как требование стало быстрее чем поставка. Это привело к намного более низким нормам вакансии в конце 2005," он наблюдал.

"Полная норма вакансии для Класса A и Класса B офисы в Софии упала во второй половине 2005. Отражая выше требование на качественное помещение в течение второй половины 2005, полный Класс норма вакансии отмечает уменьшение к 10.6 процентам. Это дает очень хорошие перспективы разработчиков в 2006."

Смотря вне столицы, г. Гаров выбрал Варну как город, чтобы наблюдать, с процветающей социальной сценой и расцветающей коммерческой репутацией.

Как неизбежно имеет место на появляющихся рынках недвижимости, осторожность и предусмотрительность желательны, когда покупательная собственность в Болгарии как некоторые области развивается намного более быстро чем другие. Тем не менее, со свойствами вокруг лыжных курортов, оказывающихся популярным и и Софии и областей Черного моря, также привлекающих инвестиции, это - конечно один из самых существенных и привлекательных появляющихся рынков в Европе.bestbgproperties.com