Число Foros Дел Собственности Упадет в этом году

Число сделок собственности в 2008, как ожидают, уменьшится из-за изъятия британских и ирландских клиентов, которые имели обыкновение питать развитие рынка за прошлые несколько лет, и логический спад кривой делового цикла, менеджер компании недвижимого имущества Foros Добромир Гейнв сказал пресс-конференцию 3 апреля.

Несмотря на ожидания экспертов снижения в числе дел недвижимого имущества в течение прошлого года, 2007, оказалось, был весьма успешным для рынка недвижимости в Болгарии. Цены повысились на 30 - 35 процентов, и число сделок отметило увеличение на четыре - пять процентов. В Софии, Пловдиве и Rousse увеличение было еще больше, Гейнв отметил.

Этот год, вероятно, будет видеть 15-процентное увеличение цены на недвижимое имущество, согласно прогнозам Foross, но аналитики компании ожидали повышение к той же самой мелодии в 2007, только видеть, что рынок превосходит их предсказания безусловно.

Приблизительно 976 000 кв. м. загородных домов были добавлены к рынку в прошлом году, 350 000 кв. м. того, что они находились в Банско. До настоящего времени, есть запас трех миллионов кв. м. единицы каникул в работе, два миллиона из которых по побережью, согласно Foros сообщают на 2007.

Одна из интересных тенденций в течение прошлого года была появляющимся вторичным рынком загородного дома. Это могло быть приписано множеству причин, первый, являющийся этим, единицы купили несколько лет вне плана назад, поскольку инвестиции были логически подняты для продажи. Другая причина была то, что большое количество свойств было куплено на залоге разработчиков за то, что принесло высоко возвращения, которые не случались, и владельцы выбирали быстрое избавление от активов.

Профиль покупателя недвижимого имущества праздника изменился в 2007 – число британских и ирландских клиентов, которые покупали главным образом с инвестиционными целями, уменьшенными, который был частично возмещен увеличенным интересом русских и Греков. В отличие от их предшественников, они предпочли рисковать в закупки готовых единиц для личного использования. Русские имеют тенденцию предпочитать приморские единицы, тогда как Греки отмечены за их повальное увлечение относительно Банско, которого можно было бы объяснить действительной нехваткой горных курортов в Греции.

Другая интересная группа, объясняя приблизительно 20-25 процентов закупок загородного дома, взяла форму в прошлом году. Они были Болгарами, работающими в курортах, ища маленькие квартиры до 25 000 евро, расположенных в менее привлекательных областях. Эти сделки обычно финансировались через ссуды, Яна, которую Vassileva от отдела анализа рынка Фороса сказал.

Число румынских клиентов также увеличилось в прошлом году – они выбирают недвижимое имущество по северному побережью Черного моря.

Обзор, уполномоченный Форосу приблизительно два месяца назад, нашел, что на южном побережье одном (от Slunchev Bryag к южной границе Болгарии с Турцией) есть приблизительно 22 000 – 23 000 готовых единиц в продаже.

Разработчики должны быть очень осторожными, рискуя в проекты каникул, Гейнв сказал. Форос уже советовал двум инвесторам или изменять особенности проектов или разочаровываться в них, он добавил.

Цены на праздник в 2007 изменили от 500-600 евро кв. м. в подглавных местоположениях к 1500-2000 евро кв. м. в привлекательных областях, типа на береговой линии или около поля для гольфа.sofiaecho.com