English 
Русский 
Финансирование Сельскохозяйственной Консолидации
Что начиналось, поскольку вызов в консолидации земли быстро становится привлекательными финансовыми инвестициями. Капитал пахотной земли превращает неэффективно маленькие сельские заговоры земли Болгарии в большие и более управляемые фермы для более поздней аренды сельскохозяйственным операторам. Поскольку внутренние и внешние инвесторы становятся все более и более заинтересованными, цены на пахотную землю повышаются, и бизнес сельского хозяйства собирается получить повышение.Дисперсия земли была проблемой в стране начиная с падения коммунизма. Рынок пахотной земли был парализован; главным образом вследствие того, что заговоры были чрезмерно разделены и рассеяны. С заговорами часто беспорядочно распределил меньше чем один гектар в размере и собственности, фермеры, которые хотят расширить производство, должны были вести переговоры с множеством владельцев в различных местоположениях. Это имело воздействие в количестве иностранных инвестиций, направленных на болгарский сельскохозяйственный сектор.
Теперь однако, консолидация земли приносит новым игрокам к болгарскому сельскому хозяйству. "Мы видим изменение", сказал Везелин Петров, руководитель Управления Собственности Elana, OBG. "К нам приблизилась датская ассоциация фермеров; к нам приблизились греческие, турецкие и английские фермеры, желающие арендовать землю здесь."
Elana был первым, чтобы установить фонд пахотной земли, в 2005. Фонд Возможности Пахотной земли компании в настоящее время держит портфель сельхозугодий 25 330 ха по средней стоимости приобретения 1038 евро в гектар. Компания имеет капитал 47.4m евро и планирует расширить его собственность на 37 000 ха к концу этого года.
Пять капитала - финансовый Прогресс поставщика услуг Каролла TerraFund, Agrofinance, FNI Болгария и Инвестиции Bulland - вместе имеет и управляет приблизительно 60 000 ха Болгарии, предполагаемой 3m ха пахотной земли, согласно местным СМИ.
Хотя закупка и объединение сельскохозяйственных заговоров Болгарии увеличили цены, пахотная земля все еще относительно дешева по сравнению с другими европейскими странами. Цена пахотной земли в Болгарии - почти одна десятая 10 500 евро Греции в гектар и почти в 30 раз ниже чем в Нидерландах, где средняя цена пахотной земли - 29 000 евро в гектар, согласно фигурам, обеспеченным Кароллом.
Цены собираются повышение ближайшего будущего, поскольку иностранные инвесторы пробуют нажиться на возможной земле. Однако, преимущество стоимости Болгарии останется значительным в течение многих последующих лет. "Я не полагаю, что цены на землю в Болгарии достигнут таковых из Германии, Голландии или Франции, но будет увеличение," сказал Петров. "Теперь средняя стоимость - приблизительно 1500 евро в гектар, и я полагаю, что через пять лет это достигнет 3000 евро в гектар."
Повышение иностранного интереса собирается принести очень необходимое ноу-хау к Болгарский язык сельскохозяйственный сектор, используемый к действию маленькими заговорами с элементарными методами. Этот приток иностранных игроков уже поднимает стандарт производства. "Некоторые из наших клиентов фонда арендовали землю и начали процесс свидетельства для органических пищевых продуктов," сказал Петров. Это могло быть привлекательным новым рынком для Болгарии, где большое количество сельского хозяйства заговоров не использовалось в течение многих десятилетий.
Движение консолидации, в настоящее время возглавляемой сельскохозяйственным капиталом обязано занять время все же. Будет занимать приблизительно пять - семь лет для существенного продвижения, которое будет сделано, согласно посвященным лицам промышленности. Каролл в настоящее время нанимает 200 агентов, работа которых должна обыскивать страну и скупать заговоры земли, концентрирующиеся на определенных географических областях.
Капитал земли привлекает внутреннее и внешнее внимание, и Каролл планирует начать IPO в июне. Однако, некоторые эксперты предостерегли, что капитал пахотной земли переоценен.
"Когда Вы приобретаете рассеянные заговоры земли сделать большие заговоры, цена повышается. Таким образом эти большие заговоры в настоящее время продаются в большом почете более чем 50 %," брокер сказал OBG.