Глобальные Коммерческие Продажи Собственности Превышают Реальную Аналитику Капитала за 700 миллиардов евро

Размер коммерческого рынка собственности является намного большим чем предыдущие оценки, с 708.25 миллиардами евро существенных продаж, зарегистрированных в 2007, согласно последнему исследованию фирмы консультирования Реальная Аналитика Капитала .

Более чем 32 000 свойств в 75 странах были проданы за 6.81 миллионов евро или больше или индивидуально, в портфелях или в сделках уровня юридического лица. Данный проблемы прозрачности, которые предотвращают полный бухгалтерский учет всех продаж и экстраполирования для дел под порогом за 6.81 миллионов евро, полный размер рынка в 2007, возможно, был ближе к 1.02 триллионам евро. Портфель и сделки юридического лица составляли 42 процента объема в прошлом году, поскольку глубоко-присвоенные инвесторы искали возможности сделать большие ставки в секторе.

В Европе и Северной Америке, портфели собственности включали приблизительно 30 процентов всех продаж, но только 12 процентов в Азии. Северная Америка также засвидетельствовала значительные приобретения уровня юридического лица, иллюстрируемые продажей боевика Акции Свойства Office к частному фонду акции.

Сделки уровня юридического лица насчитывали только семь процентов объема и в Азии и в Европе в прошлом году; однако, ожидание и известные по слухам сделки указывают, что такая деятельность может увеличиться в 2008. Человек (или одноразовый) продажи собственности насчитывал почти 408.61 миллиардов евро (11 500 свойств) в прошлом году с Европой, объявляющей самый высокий одноразовый коммерческий объем в обоих офис и розничные сектора.

Только более чем половина глобального коммерческого объема в 2007 вовлекала свойства в Северную Америку с Европой, составляющей другой 30 процентов. Однако, начиная с хруста кредита в августе, коммерческая деятельность замедлилась значительно на обоих континентах, оставляя относительно незатронутую Азию. Без конца хрусту кредита в поле зрения, продажи собственности в Азии могли превзойти те в Европе или Америках в 2008.

Продажи включают офис, индустриальный, розничный, квартиру и свойства гостиницы так же как заговоры для этих секторов. Самый активный тип собственности был офисом, который представлял 42 процента полных продаж, или 296 миллиардов евро. Почти 110 миллионов квадратных метров переходили к другому владельцу в прошлом году, эквивалентные всему Лондону, Токио и объединенного Манхэттана.

Розничные свойства были вторым самым активным с ценностью за 118 миллиардов евро сделок, или 17 процентов общего количества. Гостиницы, рентные квартиры, и заговоры каждый объяснял между 11 процентами и 12 процентами всех продаж. Индустриальные активы включали остаток.

Состав продаж типом собственности изменился очень географически. В Европе и Австралии, 75 процентов или больше продаж вовлекали офис или розничные свойства. Северная Америка имела самую большую долю индустриальных, квартиру и продажи гостиницы. В Азии, свойства офиса представляли только 25 процентов продаж, и заговоры были самым активным типом собственности, составляя половину приобретений.

Болгария - 41-ое место из 75 стран в 2007 Коммерческой диаграмме Продаж Собственности с рынком недвижимости 1.079 миллиардов евро. В общей сложности 30 коммерческих дел собственности были заключены в Болгарии в 2007, большинство из них вовлекающий розничные свойства.

Наибольшая индивидуальная продажа собственности в 2007 была продажей CityCentre Casino&Resort; в Лас Вегасе к Миру Дубайи за сумму 3.677 миллиардов евро.propertywisebulgaria.com