Управляющий директор формирующихся рынках понимать ООО по Bulgarias роскошь сектора

Феек Симон, управляющий директор Emerging Markets Согласно ООО, расценивают Болгарии роскошь сектора

"Для недвижимость будет считаться" люкс ", он должен обладатьследующие атрибуты:
-Желаемое место
-High спецификации проектирования (высокая стоимость строительства)
-Хорошо спланированная объектов модели управления (для поддержания и обслуживания имущества)
-Desirabле жизни, услуг "(консьерж, другие гостиничные услуги, фитнес, и т.д.)
-Желательные" Параметры "- поставив штамп в личной собственности, такие, как говорит кухнях, ванных комнатах илиспальни.
-Желательно цену (это, как правило, выше в среднем на рынке, без вымогательства, так демонстрируя приверженность комфорта).

Большинство отечественных покупателей, кажется, полагаете, - ложныестепень - о том, что "новые" равен роскоши. Они должны проявлять бдительность, особенно в том, что вне плана закупок. Многие Болгария ориентированного на разработчиков также считаем, - возможно, правильно, - что иностранные покупатели являются нетерпениемing для "сделок". Разработчики иногда вырезать углы поставить договорной цене в ущерб качеству. Хотя эта "быстрая buck" тактика руки разработчиков их предполагалосьприбыли, они находятся в опасности создания насыщенных, низкое качество среднее вновь продажа рынок. Прибыли низкое качество запасов может снизить цены по всей стране. Они должны понять, что формирование расходови прибыли находятся в прямой корреляции. Как правило, чем больше ты тратишь, тем выше цена.

Метр площади цены варьируются в значительной степени в ЕС, и, похоже, мало корреляции для буilding качество - т.е. использования квалифицированной рабочей силы. Место, как представляется, затрагивает стоить больше, чем любой другой фактор. Тем не менее, это тоже меняется. Что больше граждан ЕС решить, они хотят владеть собственностью за рубежом (, по оценкам, 85 процентов жителей Британских выразили желание купить дом отдыха за пределами Соединенного Королевства в 2006 году) и более опытных, так что они ожидают больше за свои деньги. Это относится даже к более Буlgaria из-за ее быстрого роста.

инвесторов покупать в Софии четыре года назад, на 500 евро в кв. м, в настоящее время обвинение евро в 1500 кв м. Осознавая это три раза, образованных investors будет ожидать, что больше взамен. Несмотря на то, что цена квадратного метра выше в роскошь собственности, то темпы роста будут еще увеличить пропорционально. У вас также есть спрос на аренду рассмотреть. Богатые Bulgarians постепенно догнать своих западноевропейских соседей. Спрос на высоком конце жилья в столице может только расти, как экономика улучшается.
При рассмотрении урожайности иприбыльности роскошь, паевыми инвестиционными, мы должны иметь в виду сроки.

- краткосрочные (1-2 лет), - эти свойства не оказаться прибыльным. В затрат в элитных мебельквартира в одиночку будет, но все потеряно. Кроме того, похоже, будет меньше жильцов в настоящее время. Чтобы продать имущество, если приобретенные вне плана (скажем, 18 месяцев до завершения) будет работать с нынешними growtч, но это рискованно.
- среднесрочные (2-6 лет), - они, безусловно, будет погасить - во всех отношениях.
- Долгосрочные (7 лет +) - так, как указано выше .. .., но кто знает!

- В настоящее время болгарские СМИrket доминирует цена соображений. Каждый хочет роскошь, но не все (особенно жадные иностранцы!) Хотят за это платить. Это, как правило, с жадными иностранцами Вы слышите complaiвание о местных строителей и разработчиков!

- крупные города, такие как София, не будут видеть резкое падение цен на недвижимость, если вообще, то прибрежные и горнолыжные курорты рынка (за исключением Borovetы), безусловно, здорово покинуть или застой. Признаки этого уже видны. София и региональных центров будет способствовать и расти быстро в течение следующих пяти лет. Если вы возможность для принятия евро, rumours другого олимпийского ставку, приток предприятия используют Болгарии высоко образованных трудовых ресурсов и тот факт, что Болгария все еще является одним из самых дешевых в Европе собственности, то harг к себе на рынке замедлился.propertywisebulgaria.com