Рынок Office В Софии Все еще Undersupplied Cushman Электрогитара; Уэйкфилд

Несмотря на ожидаемую поставку 55 000 кв. м. нового места офиса на деловой рынок недвижимости Софии в этом году, не будет достаточно удовлетворить существующий спрос, согласно прогнозу деловыми агентами собственности Фортоном, процитированными в бумаге исследования консультантами собственности Cushman&Wakefield;.

Текущая нехватка высококачественного места была одной из главных особенностей болгарского рынка офиса в течение 2007. Главные рентные уровни были неизменны, поскольку требование на высококачественное место оставалось высоким. София - главная цель для интереса оккупанта, хотя множество вторичных городов начало видеть увеличение деятельности оккупанта.

Рентные уровни должны повыситься в 2008 как нехватка сорта, место останется беспокойством для оккупантов, и трубопровод развития все еще низок, сообщение о Cushman&Wakefield; сказало. Поставка, как ожидают, догонит требование в 2009, позволяя арендованные нормы обосноваться.

Европейские рентные действия в 2007 продолжали следовать за положительной тенденцией предыдущих трех лет. С лизинговым рынком, заметно более сильным на многих рынках поперек Европы, арендные платы росли на 11 процентов в 2007, повышение четырех процентных точек за предыдущий год. Лондон остается самым дорогим местоположением, не только в Европе, но и глобально. С арендными платами на подрынке Уэст-Энда, повышающемся на 30 процентов за год, полные затраты занятия составляют более чем 2 200 кв. м. в год. Уэст-Энд расширял его лидерство по второму самому дорогому местоположению в Европе, которая в этом году является Москвой. В 2007, Париж скользил к третьему самому дорогому местоположению в Европе.

Болгария оценивается 52-ая среди 58 рынков места офиса Cushman&Wakefield; с ежегодной рентной стоимостью 228 евро кв. м. В другом месте в Европе, место офиса более дешево арендовать только в Литве, Латвии и Эстонии.propertywisebulgaria.com