English 
Русский 
Области Жителя пригорода Sofias Делают успехи
Нехватка пустых строительных заговоров в Софии и получающихся высоких цен ведет инвесторов вне городских границ к пригородным областям в поисках доступного места здания, Kapital еженедельно сообщил.
Неудивительно, капитал наиболее плотно населен и зона застройки в стране, тогда как пригородные деревни в Софийской области - одна из наиболее редко населенных областей страны.
Но вызванный нехваткой доступной земли для строительства, так же как желания избегать городского скопления и шума, много инвесторов установили их достопримечательности на областях вокруг Софии в последних месяцах.
Согласно условиям нового плана владельца Софии, через 15 лет приблизительно одна треть Sofians будет жить в пригородных областях города и деревнях, Kapital еженедельно прокомментировал. Новое понятие зонирования одобряет развитие на север, и София’ s главный архитектор Петар Диков повторила, что север будет видеть решительную реконструкцию, чтобы появиться как главное местоположение.
Это таким образом отодвинуло бы на задний план роскошные южные окрестности в предгорьях Горы Vitosha, но этот эффект должен был все же быть соблюден практически. Никакие планы относительно больших жилых составов не были объявлены пока, и цены заговора в северных областях - половина цены тех на юге.
Квартиры в области Kremikovtzi - в настоящее время в продаже для так немного как 350 евро кв. м., и все же они остаются на рынке в течение многих месяцев перед обнаружением покупателя, Анны Манчева, консультант в Группе Шанса ВЕЩЕСТВЕННОГО числа/МАКСА сказал в интервью с Kapital еженедельно.
Новый план владельца предусматривает, что области определили местонахождение к западу от Реки Iskur около деревень Kutina, Dobroslavtsi и Mramor должны все стать частью города. “До настоящего времени, мы не можем говорить о строительстве низких зданий, расположенных в пределах больших расстояний друг от друга в этих областях, потому что нет фактически никакой инфраструктуры, и это вряд ли будет развито в обозримом будущем,” сказал Петар Диков.
К юго-востоку Софии, области вокруг Gorni Lozen, Dolni Lozen и деревень Бистрицы обладают острым интересом инвесторов, который подвез цену земли там на твердые 30 процентов в 2007. Строительная земля в Gorni Lozen, например, достигла 170 евро кв. м.
Pancharevo, Bankya и Bozhurishte - также среди фаворитов покупателей. Elin Pelin, Перник и другие отдаленные местоположения также привлекательны для клиентов и разработчиков, из-за их хорошего местоположения. Они лежат близко к направляющимся к Софии главным проездам, и предназначаются, поскольку потенциальные местоположения зданием муниципалитета планируют строить станции метро и стоянку центров, где люди могли оставить их транспортные средства и перейти на их поездке в город, беря общественный транспорт, чтобы избежать пробок.
Почти каждое свободное протяжение земли в пределах границ города было предназначено для строительства. Ожидания экспертов, что цены заговоров в некоторых отдаленных окрестностях, как Mladost и Obelya, наступили бы к низким строительным возможностям, которые они предлагают, были не в состоянии осуществиться.
Однако, большое количество инвесторов рассматривало массивное расширение к пригородным областям, где место может все еще находиться для того, чтобы развить составы gated – новая причуда среди инвесторов. Проблема с этими областями, однако, состоит в том, что они испытывают недостаток в надлежащей инфраструктуре – дороги, водопроводные магистрали и адекватная система канализации, которая подвергается дополнительным расходам для разработчиков и удлиняет период строительства.
| МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ | СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА ДОМ (евро кв. m) | НАСЧИТАЙТЕ ГОТОВЯТ ЦЕНЫ (евро кв. m) |
| Bankya | 901 | 55 |
| Gorna banya | 736 | 55 |
| Knyazhevo | 878 | 103 |
| Boyana | 1031 | 239 |
| Dragalevtsi | 1051 | 198 |
| Simeonovo | 1132 | 184 |
| Roudartsi | 760 | 33 |
| Zheleznitsa | 980 | 50 |
| Novi Iskur | 739 | 22 |
| Svetovrachene | 685 | 31 |
| Pancharevo | 1130 | 96 |
| Kokalyane | 1034 | 44 |
| Dolni Lozen | 756 | 43-150 |
| Gorni Lozen | 773 | 47-170 |
| Полюс Ravno | 730 | 29-60 |
| Elin Pelin | 595 | 61 |
| Mousachevo | 625 | 33 |
Согласно условиям нового плана владельца, через 15 лет приблизительно одна треть Sofians будет жить в пригородных областях города и деревнях, Kapital еженедельно прокомментировал..