Появление на болгарском рынке недвижимости

Купить в позвольте инвестиции в этой стране не выглядит особенно привлекательным, как цен на недвижимость и ипотечные ставки высоки. Так что, если вы заинтересованы в плуг деньги во второй собственность для целейдавая, вы, возможно, захотите рассмотреть квартиры в Эстонии, Польше и Болгарии в качестве альтернативы.

Рост цен жилой недвижимости замедляется в большинстве регионов мира, из-за ростапроцентных ставок и ужесточение критериев кредитования. Но есть еще страны, где стерлингов далеко и ценности могут быть найдены в собственность.

"Это еще не все плохие новости для гГлобального рынок ", говорит Лайэм Бэйли, глава жилых исследований в Knight Frank, международное риэлтерским агентством. "В Прибалтике, например, стали свидетелями невероятного роста на протяжении последних двух лет.А цены есть еще по меньшей мере на 50 процентов меньше, чем в собственность в Западной Европе. В Эстонии, Польши, Румынии и Венгрии, ощущение есть намного больше возможностей для потенциальных growtч "

Десять лет назад, когда британские собственности инвесторов понес бой из страсть к путешествиям, они, как правило, покупают виллы на юге Испании. В эти дни, однако, больше собственности инвесторов flockingво Франции, Португалии, Восточной Европе и на южном побережье Турции, где имущество цены подскочили на 40 процентов в течение последних трех лет.

"Инвесторы, как представляется, стоят в стороне от Спав, как они считают, что неустанные модернизации вдоль побережья лишила страну ее деревенском очарование и о том, что объем собственности, чтобы в настоящее время достиг своей точки насыщения ", говорит Матемthew Вестон, менеджер зарубежных ипотеки на Блевинс Фрэнкса, финансовые услуги группе.

В этом году средняя стоимость двумя спальнями вилла на Майорке упал 20,5 процента с 2006 whilе стоимость в три спальни дома снизилась на 12 процентов, в соответствии с Kyero, испанской собственности группы. Цены также упали в Валенсии и показали лишь незначительный рост в Мурсии.

Аналитики утверждают Сraia да Лус в Португалии, Ницца, Канны, и даже Париж, в настоящее время гораздо более привлекательной для британцев, при этом цена недвижимости в этих областях, начиная от ˆ 250000 (Ј 173300) до ˆ 1 м. В богатых являются тако все более обращается на горнолыжные курорты Франции в Ле-Труа Vallйes. Несмотря на то, что цены на недвижимость в Куршевеле является максимально ˆ 20.000 квадратных метров, спрос остается высоким, как урожайность на свойства курсора между5 и 7 процентов в год. Капитал признательность от дома в Шамони в диапазоне от 5 до 10 процентов за последние десять лет, в соответствии с Блевинс Фрэнкса.

Для многих, Балтии и Восточной Европы-- где цены, как правило, четверть от стоимости имущества Великобритания - еще более вкрадчивыми. В Польше десятки новых события прорастания в Варшаве и Кракове, например. А с двумя спальнями Флат в центре Варшавы расходы 75.000 фунтов стерлингов. Ежегодная урожайность по недвижимости в городе колеблется от 6 процентов для более дорогих событий на 8 процентов для стартера квартиры.

В Таллинне, Эстоnia, средняя цена на twobedroom квартиры подскочили на 10 процентов в этом году с тем же периодом в 2006 году, доклады Блевинс Фрэнкса. Аренда цены увеличились почти на 16 процентов в городской центр.

"Там всегда элемент спекуляции на рынках Эстонии, как и у вас, чтобы сделать Ваш исследований. Но если вы покупаете качественный товар неподалеку от центра занятости, то следует смежныеatively просто говоря, "консультирует Уэстон.

Одна точка рассмотреть до инвестирования за рубежом, является стоимость: покупателям необходимо больше денег вперед - около 35 процентов от покупной цены в наличныхдепозита и расходов, в соответствии с Ray Булгер Иоанна Чаркол, ипотечный консультант. Кроме того, обеспечение залога может создать больше проблем, за пределами Соединенного Королевства, как кредитные требования, как правило, более жесткие (mortgage брокеров консультировать взятия ипотеки в стране валюты для хеджирования рисков). Ипотека ставки широко варьироваться от одной страны к другой, но есть еще хорошие сделки вокруг, в соответствии с Конти финансовых услуг.

Во Франции, на пять лет фиксированного залога и процентные выплаты могут быть обеспечены в размере 4,30 процента с максимальной кредита до стоимости (LTV) соотношение 80 процентов . Variabтолько в случае, интерес только для ипотеки доступны для 6,15 процента с максимальной LTV в 80 процентов.

В Хорватии, тарифы для переменной ипотеки значительно выше, и инвесторы сталкиваются с минимальным крысе 8,5 процента. В Болгарии цены для переменной ипотеки, также на высоком уровне 7,5 процентаeurosilex.com