Цариградско шоссе Стать Sofias Главная Бизнес-центр К концу 2010

Промышленной и деловой район вокруг Цариградско шоссе есть шанс стать ведущими бизнес назначения София к концу 2010 года, "Дневник ежедневно сообщалось о 13 апреля 2010.

Более 300 000 квадратных метров офисов находятся в стадии строительства, в дополнение к уже существующим служебных помещений и 70 000 м ² представлен в 2009 году. Более половины новых площадей должно быть завершено в этом году.

Отчеты показывают, что при строительстве нового здания готов, в общей сложности около 1170 тысяч квадратных метров будут представлены на рынке. Кроме того, около 150 000 квадратных метров офисных помещений в стадии строительства и, как ожидается, будет подготовлен к концу июня 2010 года. На данный момент лишь около четверти из них, на 20-25 процентов, были сданы в аренду арендаторам, а другие остаются вакантными.

На следующей неделе Европейский торговый центр должен открыться, который будет сопровождаться Megapark и Полярография Бизнес-центр к концу 2010 года.

"Рынок становится все более гибкими, так как цены стабилизируются. Предложения закрываются около 11 евро за кв м 5-летний срок", Сергей Койнов, менеджер Фортон сказал.

Цены на Цариградско шоссе по-прежнему выше, чем те, вдоль бульвара и Болгарии Тодор Александров бульваре, где ставки в настоящее время идти на 8 до 10 евро кв.м. В докладе говорится, что на данный момент, высший сорт помещений в Софии, предлагаемых в возрасте от восьми до 13 евро кв.м, с некоторыми исключениями. Цифры показывают, что в качестве сравнения, в конце 2009 года цены на 13,5 евро кв.м в то время как в 2008 году, 17 евро.

"Слабого спроса и избыточного предложения новых помещений первого класса оказывает все большее давление на цены на аренду, которые вернулись к уровню 2005 года", Николай NeoV MBL менеджер сказал Дневник ежедневно.

"Уменьшение стоимости колеблется от 30 до 40 процентов по сравнению с 2008 уровнях, когда мы имели пик", добавил он.

В соответствии с MBL, около 72 000 кв м офисных площадей сдавалась в аренду в 2009 году по всей стране, что делает его самым низким показателем в 5 лет, начиная с общего завершила офисных помещений составил 165 000 кв.м. Кроме того, около 375 000 кв м новых офисных площадей ожидается, будет представлен на рынке в 2010 году.