Слова Совета, Покупая Собственность За границей

Фразы как ‘хруст кредита’ и ‘глобальный финансовый кризис имеют небольшой эффект на нас эластичные Мальки, и пока мы можем фактически чувствовать кое-что финансового сжатия и экономить меньше и тратить более осторожно, это не имело ничего из эффекта расхолаживания на наше жадное желание места на солнце, это кажется!

Происходят ли ваши причины для того, чтобы рассматривать закупку собственности за границей от факта, что Вы не можете получить точку опоры на британской лестнице собственности, Вы сыты по горло жизнью в Великобритании, или Вы хотите вложить капитал в собственность за границей, а не бедную пенсионную программу возвращения дома, есть некоторые слова совета, который мы хотели бы передать для Вас, чтобы думать, покупая собственность за границей.

Если Вы хотите, чтобы реактивный самолет позволил собственности – то есть, дом за границей, что Вы сдадите в аренду и заработаете доход от – Вы должны тщательно смотреть на местный рынок, которым Вы интересуетесь и видите, жизнеспособен ли ваш подход. Каково соревнование как? Сколько арендной платы Вы можете ожидать? Это покроет ваш заклад и затраты обслуживания? И как будет Вы продавать вашу собственность и делать это известным, это доступно за арендную плату. Все эти рассмотрения должны занять, Вы как делаете факт, что могут быть скудные периоды, когда ваша собственность пуста – если так, могите позволить себе Вас, чтобы держать это?

Другая проблема, о которой Вы должны думать, - относительно местоположения, которое Вы выкупаете – являются Вами выкупающий и прибывающей областью или быстро развивающимся городом, местоположение, которое должно все же быстро расти или тот, который является немного удаленным. Думайте тщательно о местоположении, если Вы сдаете в аренду ваш дом, поскольку местоположение затронет, кто будет хотеть арендовать вашу собственность. Местоположение будет также иметь очень прямое воздействие на цену на перепродажу и вашу стратегию выхода, когда это прибывает время, чтобы продать.

Когда это прибывает время в то, чтобы окончательно соглашаться для вашего дома, Вы должны проинструктировать поверенного действовать от Вашего имени. Этот поверенный должен действовать для Вас и никаких других сторон, вовлеченных в продажу. Они должны выполнить все поиски и чеки, чтобы удостовериться, что все - то, чтобы с собственностью – но не предполагают, что они сделают так, не будучи проинструктированным делать так! Это не работает как это работы в Великобритании! Вы должны спросить вашего поверенного о том, что они сделают для Вас, что Вы должны сделать для вас непосредственно и кто поднимает любой другой слабый.

Не подписывайте контракт, если Вы не понимаете это. Если это не написано на английском языке, Вы должны видеть уполномоченный перевод. Не подписывайте контракт, пока Вы не уверены, что все - то, чтобы с собственностью Вы покупаете. Не верьте открытым обещаниям. Что - нибудь согласованное на с продавцом или агентом должно быть в контракте – и это включает РЕАЛЬНУЮ запрашиваемую цену.

Иногда продавцы просят, чтобы Вы имели отдельное, понижали цену, написанную в контракте так, чтобы они могли уменьшить их ответственность налога на прирост капитальной стоимости например. Хорошо, прекрасный – но тогда то, когда Вы приезжаете, чтобы продать Вам, должно будет заставить вашего покупателя соглашаться на ту же самую ложь иначе, Вы заплатите существенно больше налога на прирост капитальной стоимости как различие между тем, за что Вы продаете собственность, и низкая цена в вашем контракте закупки возвратится и укусит Вас!

Получите собственность, которую Вы покупаете независимо оцененный и рассмотренный, удостоверьтесь, что Вы покупаете безусловное право собственности.

Затем Вы должны думать о предоставлении вашей заграничной собственности – если Вы покупаете с закладом, Вы должны гарантировать, что любой предварительный контракт, подписанный, чтобы зарезервировать дом подчинен Вам финансирование получения. Если вашему закладу отказываются, Вы нуждаетесь в пункте в контракте, говоря, что Вы вернете ваши деньги депозита. И когда это прибывает в депозиты – не платят ничто, когда Вы сначала видите собственность, не даже маленький депозит холдинга. Оставьте собственность, уйдите в течение по крайней мере 48 часов и рассмотрите ваши варианты. Закончите волнение и сделайте спокойное суждение основанным на рациональном рассмотрении, и затем Вы, намного более вероятно, купите дворец чем щенок.shelteroffshore.com